生意慘淡過SARS 羅湖城臨退鋪潮
昔日繁華喧鬧的羅湖商業城,如今只剩下三兩顧客、一堆老闆。
奧運商機變危機 十一年來首現「空鋪」
港幣兌人民幣大幅貶值,衝擊港客北上消費;加之奧運入境審批嚴格,令外國遊客銳減。今年4月起,以往一鋪難求的「國門第一城」--羅湖商城,11年來首次出現「空鋪」現象。商城管理人員預料,奧運會後將有數以百計的商戶集體「退鋪」。羅湖商城正面臨經營危機。
羅湖商業城4樓,已是下午5點半,但服裝店老闆吳翠平還沒有開市,正「望眼欲穿」等待客人上門。「近3個月來經常是隔一天才有一個客,週六都開不了市,一個月營業額才2000元,而鋪租卻要1萬多。」她說,周邊鋪位的老闆們都紛紛辭去工人,親自坐鎮小店,彼此見面打招呼都問「今天開市了嗎?」其餘大部分時間,就坐在店門口無所事事。
百餘商戶萌退意
吳翠平說,今年4月開始,港幣兌人民幣大幅貶值,現在100港幣只能換到87元人民幣,港客北上消費的意願大幅減少。原以為奧運會是新商機,但沒想到外國人入境審批更加嚴格,因此4月下旬開始,原本熙熙攘攘的一樓大廳已經少見外國旅遊團,5月就有商家退鋪而無人頂鋪。加之工商部門「打假」擾客,商家大呼「生意奇差,慘過SARS」。
羅湖商業城管理公司的工作人員,近兩個月忙著應付租戶退約。「過去租約到期,商戶都趕緊續租,而且都是求管理公司多讓一間鋪出來給他們租,擴大營業。但如今情況相反,大家租約沒到就要退鋪。」工作人員說。記者採訪期間,除了遇到幾位來退鋪的商戶外,更看到大量商戶上來簽署減租協定。
據瞭解,至本月23日為止,羅湖城已出現54間空鋪,這是商城自香港回歸以來,近十一年第一次出現有鋪無人租的慘況。羅湖商業城管理公司有關人士介紹,即使SARS時期,各商家都在艱難維持,沒有出現過如此多的「空鋪」。
「黑燈區」易傳染
羅湖商業城管理公司一位管理層稱,當前退鋪面積最大的是一間百餘平方米做零售的鋪位,5樓的百貨廣場有20多家經營戶租約9月到期,均表示將不再續約。其他樓層的連片商戶都商量提前退鋪,估計共有百餘家。「更多經營戶都在觀望,看奧運後的經營情況。」該人士稱,如果出現黑燈區(即連片空鋪),將影響到附近商戶的生意,所生成的連鎖效應更難預料。
来源:文匯
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