牛刀:房企品牌正轟然崩塌 (圖)
河北香河,政府把耕地包裝成建設用地。這種公然違法違規的行為,正在受到查處。然而,正是在這種背後,卻潛藏一些大開發商的黑手。北京萬科在香河開發的一個商住樓項目也被曝光,從耕地到國有建設用地轉變,並被商業開發的過程中,同樣存在著各級政府層層「包裝」的身影。
不久前,央視曝光一個網站和開發商一起買白金卡,以買房優惠的名義,非法收取買房人的現金。這其中有金地集團的上海項目。東方網5月18日報導:據《勞動報》報導,還未拿到預售許可證,便發售白金卡大肆招攬客戶。記者昨天獲悉,根據住建部去年4月發布的新規,房地產開發商沒有預售證,不得以發放VIP卡等形式變相收取定金,位於寶山的住宅項目金地藝境涉嫌違規銷售。上海灘一時沸沸揚揚。
無論是萬科,還是金地,都是中國房地產響噹噹的大品牌。我在深圳報業集團工作時,曾經給中國房地產企業排名,當時,萬科當仁不讓排第一,中海排第二,金地排第三;在人才方面,文科萬科,工科中海,理科金地,也是叫響一時。萬科、金地也是中國股市上表現出色的上市公司。中海因在香港上市,不為很多讀者瞭解。
這兩件事,就我來看,都不是這麼赫赫有名的品牌房企的作為,是根本不能幹的事。萬科這件事,是不容推脫的。作為一個開發商,首先應該明白,中國近14億人口,耕地是不能動的,動耕地,是一件很殘忍的事。一名北京的房地產開發商告訴記者,目前在北京周邊的省市存在著一些普遍的拿地方式,一般都是開發商與當地鄉、縣政府談好,然後由政府出面進行土地流轉和一級開發。而開發的旗號名目繁多,包括建設工業區、經濟新區、新農村建設等等。萬科,難辭其咎。
金地這件事,也是一件很砸品牌的事。儘管是第三方在推銷,但是,作為一個享譽四方的品牌房企,應該很明白,連預售證都沒有就去收買房人的錢,這在國家早就三令五申不能幹的事,簡單地說,是違規行為;說得嚴重一點,是公然詐騙。這是一個大公司需要做的嗎?有什麼意義呢?
現在房地產正處在國家調整時期,商品住宅市場正在調整,但是,國家並沒有調整其他房地產產品。甚至,政府這時正是需要房地產企業支持的時候,那麼多的保障住宅需要開發,同樣有利潤,只不過不可能是暴利而已。從發達國家來看,也經過了中國這個過程,但最後做大的,也是為政府做經濟適用房的開發商。去年,新浪財經編輯去美國採訪全美最大的開發商,他的主營業務80%來自經濟適用房。
中國的開發商應該看看大一點國家的開發商,最後的發展軌跡。中國和香港地區和新加坡這些區域型住宅市場不同,遲早會將住宅回歸居住功能,不允許對住宅進行任何投資投機。起碼後十年,國家會加大保障性住宅的開發建設,這是大趨勢,參與其中,說不準就是最後做大的開發商。
所以,搞那些砸品牌的事實在沒有什麼意義。你們這些品牌房企都這麼來幹這些砸品牌的事,那些中小房企都跟著來學,最後是個什麼結局?現在還處在房價沒降的時期,房價一降,房企不要更加胡來嗎?
来源:中國企業家
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 忽必烈的「諸葛亮」元初蓋世奇才劉秉忠(組圖)
- 它們無形卻真實存在 歐洲的「精靈」(圖)
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 大案信號!中共突提兩大敏感人物(圖)
- 【宋紫鳳專欄】亂世問津何處是 心中自有桃花源(圖)
- 習近平普京盼拜登連任 美中俄演繹新三國演義(圖)
- 中共的崩潰會提早到來
- 蔣介石日記曝真相:宋美齡終生不育內情 (圖)
- 告訴你一個真實的三峽:大壩開裂了?(組圖)
- 生活專題 正式推出(圖)
- 唱紅打黑,薄熙來叫板習近平 (圖)
- 無語!令美軍目瞪口呆的「志願軍」(圖)
- 不丹五位國王娶的九個妻子一代比一代更漂亮(組圖)
- 酷!一個最尷尬的新聞(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中國央行「不滿」 明示會在必要時賣出國債(圖)
- 朝鮮3連攻?糞便氣球、火箭炮、GPS干擾戰(圖)
- 古語「錢不二 酒不三 吃不四」啥意思?(圖)
- 「九毒日」即將到來 要特別注意這些事(圖)
- 江西女孩大膽披露精神病院黑幕 又被失蹤引關注(圖)