謝國忠:明年房產泡沫必破
【看中國2013年12月20日訊】謝國忠預測,2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大,這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。
今年以來,一二線城市地王不斷湧現,幾乎每一輪土地出讓,都會產生一個新的「地王」。
統計數據顯示,全國重點45城市,2013年全國出現總價及單價地王共計67個,僅西安、海南沒有出現新的地王。同樣,今年杭州的房地產市場也引爆了新「地王」,旭寶香港以35.65億元拿下濱江區奧體單元地塊,成為新的總價地王,金隅以樓面價25803元/平米拿下南星地王,溢價率高達43%。
針對地王浪潮席捲全國這一現象,獨立經濟學家謝國忠認為這都源於美國採取量化寬鬆的貨幣政策(即QE)導致大量熱錢流入新興市場國家所引起的資產價格上升,中國作為新興市場國家,是主要熱錢流入地。一旦美聯儲退出QE,資產價格泡沫將會破裂。今年6月,美聯儲曾放出消息要退出QE,他預測,2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大,這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。
未來十年投資重股市輕樓市
謝國忠很坦率地表示,明年中國A股不可能出現大漲。「大家知道,11月底,證監會剛剛宣布,明年1月,IPO將正式開閘,發行制度將從審批制改為註冊制。根據統計,已經有700多家企業在排隊,新股抽血將導致股指不會大幅上漲。」
至於個股選擇,他主張選擇股票要看清‘三好’:行業好、老闆好、價格好。其中,老闆好指的是‘老闆’應專注,只想著做好一件事,這樣的老闆才靠得住。對於投資者來說,做調查、做研究是一件相當有回報的事情。
雖然說,2014年A股不會出現好的行情,但從長遠來,還需要關注股市,謝國忠表示未來十年投資應重視股市,只有當房產投資機會出現時才出手,比如某些二線城市升格為一線城市。
短期現金為王等待機會
2014年,樓市泡沫將破裂,股市投資機會又少,哪個領域才值得中國老百姓投資呢?謝國忠以八個字來形容2014年的投資策略——現金為王,等待機會。
他告誡,作為個人投資者,要做到‘一顆紅心兩手準備’,未來五年個人投資者最好是現金為王,等到機遇。這五年時間,短期是收,再是觀察,最後出手。
短期而言,中國勞動力成本的優勢喪失導致中國外貿出現下滑,中國經濟呈現不景氣的狀態。不過中國是一個勤勞的民族,長期而言,中國肯定會成為世界工廠,外國企業都會願意到中國來辦廠。
作為有志青年,最好去創業。未來,中國實業產業升級的空間巨大,謝國忠鼓勵青年,耐心是最稀缺的,要專注地做實業,只有十年磨一劍的人才是最成功的。
来源:BWCHINESE中文網
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