美元瘋漲,中國樓市危矣!(組圖)
近期美元指數走勢圖(網路圖片)
【看中國2014年09月27日訊】2014年9月25日,北京時間晚上9點45分,美元指數報85.52點。
這是什麼意思?這意味著美元已經連續上漲了10個星期,創下了自1967年以來最長的上漲週期。美元為什麼這樣堅挺?因為美國經濟真的復甦了,我在此前多篇文章中曾經說過,2008年金融危機之後,美國首先完成了「去槓桿化」(中國目前仍然被迫「加槓桿」),也就是降低負債率。從企業到家庭,都經歷了一個痛苦的過程,但「長痛不容短痛」,這也讓美國經濟迅速放下了包袱。「去槓桿化」之後,美國率先啟動了新一輪工業革命:以移動網際網路為代表的信息技術革命,以頁岩氣、新能源汽車為代表的新能源革命,以3D列印為代表的製造業革命。特斯拉、谷歌、蘋果、臉書等一大批企業崛起,成為新時代的標桿。已經轉移到世界各地的製造業,因為新能源(美國天然氣價格是中國的8分之一)等因素帶來的低成本,開始回流美國。
經濟好轉了,態勢確認了,寬鬆的貨幣政策就開始退出,美聯儲每月購買國債規模不斷降低,而且10月份就可以降低為零。貨幣池子裡兌入的水少了,社會創造的財富增加了,貨幣含金量當然就增加了。種種跡象顯示,美聯儲加息有可能提前。利息是資金的價格,如果加息,美元當然就會更貴。據美國《華爾街日報》9月24日報導,美國路易斯聯邦儲備銀行行長James Bullard近日表示,他認為美聯儲將於明年初加息。半年前,大家認為會在明年年底加息,後來認為會提前到年中。現在看來,樂觀的觀點佔了上風。Bullard表示:「我看到的數據基本符合我們的預期,仍顯示預計美聯儲在第一季度末加息是一種合理的判斷。」
如果美聯儲提前到明年一季度加息,對於新興經濟體來說,意味著一場地震。那樣,國際熱錢會加速回流美國市場,很多國家面臨貨幣貶值、通脹的威脅。
中國樓市的回落才剛剛開始(看中國配圖)
對於中國樓市來說,這當然也是一個比較大的利空。其實對於所有人民幣計價的資產,都是利空。所以我更加堅信此前作出的判斷:樓市會有第三波救市。到了明年一二季度之交,中國央行可能被迫全面降低存款準備金率,甚至降息,以對沖熱錢流出中國帶來的新局面。對於中國樓市來說,能吸引外來人口持續流入的大城市,是沒有問題的。對於那些人口流失的中小城市,特別是這些城市的郊區、新區的房子,基本上沒有救了。
至於黃金,未來一年也將受到美元升值的衝擊,出現新的低點。但這種低點,應該是最佳買入機會。但實物黃金是一種慢資產,防禦性資產,要買也只能用閑錢,長期持有,不可短炒。
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