中國央行記者會上釋放了一個重磅信號(圖)
中國央行對樓市加槓桿的方法明確表態。(網路圖片)
【看中國2016年03月14日訊】3月12日上午,中國央行行長周小川,副行長易綱、潘功勝、副行長範一飛就「金融改革與發展」相關問題回答中外記者提問。記者會上,央行行長周小川對首付貸問題明確表態,商業銀行要瞭解自己的客戶,客戶的首付不能是借的。
央行副行長潘功勝則表示,央行對首付貸態度非常明確,房地產開發企業、房地產中介機構自辦的金融業務沒有取得相應資質,是違法從事金融業務,而且還存在自我融資、自我擔保、搞資金池的現象。
周小川強調,商業銀行要作出自己的判斷,不僅是要瞭解客戶的償付能力、金融風險,還要考慮住房信貸的可行性和所面臨的風險,對他們進行評估。買房人找另外一方面借了一部分錢說這是首付,剩下再去借,整個借款和自有資本的比例實際上就變了,另外未來償還的能力實際也變了,以後月供不光要還銀行的錢,還要先還首付貸。
中國新年前後,一線城市房價暴漲引人側目。有媒體爆出,北上廣不少購房者的首付使用了房產金融、P2P網貸機構的「首付貸」等樓市配資方式。有輿論認為,房價過快上漲與首付貸有一定的原因。為此,上海鏈家的首付貸金融產品被監管部門叫停。
因此兩會期間,關於首付貸問題大熱。
但3月10日據盈燦諮詢發布的最新報告,P2P網貸行業參與首付貸模式的金額預計不足50億元。多位業內人士認為,P2P網貸是引起房價大漲的說法是站不住腳的。與萬億的房地產相比,50億資金明顯微不足道。
央行副行長潘功勝也曾表示,一線城市住房價格上升速度比較快,最基本的影響因素還是住房供求關係,有投機力量在炒房,但不是主要因素。
所謂「首付貸」,是指在購房者首付金額不足時,房屋中介或金融機構為其提供補助資金拆借,用於購房者擴大購房槓桿。若房價下跌,極易引發資不抵債的情況,加大房地產金融風險。
責任編輯:辛荷
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