中國樓市的「負能量」和股市的「正能量」
【看中國2020年6月4日訊】2008年,次貸危機爆發,如果從2009年開始算起,我們算一下中國樓市、中國股市的「正能量」與「負能量」。
2009年,滬指以1849點開盤,11年過去之後的去年底,滬指收盤是3050點,漲幅是65%。那麼,這期間各地的房價漲幅是多少呢?大家可以查一查本地的房價指數,漲幅都在數倍以上!
所以實際效果是,樓市遠遠跑贏了股市。要注意,樓市是可以帶三倍槓桿的,一般投資者投資股市都是不帶槓桿的,這讓次貸危機之後參與樓市和股市的人群,其財富水平出現了巨大的分化!
如果看管理者和媒體人不同時期的觀點與言論則截然相反,給與樓市的都是滿滿的「負能量」,給與股市的則都是「正能量」。
對於房地產,已經出臺了無數次的調控措施,這些調控措施貫穿著從2010年以後的所有年份,有些領導在不同時期的調控態度更可以用義正嚴辭、大義凜然來形容,媒體對這些措施的解讀一般是沒有最嚴只有更嚴,在管理者和主流媒體嘴中,房價幾乎是人人喊打的態勢,但就在這樣的氛圍中,房價卻從未停止其上漲的腳步。房價是典型的在「負能量」中上漲。
但在管理者和主流媒體的嘴中,股市的「待遇」就比樓市高多了。從中堂到證監會主席再到各級官員,在不同時期都曾經說出「支持股市健康發展」的表態,而且這些鼓勵措施還並不僅僅體現在口頭上,也落實在行動上,比如多次暫停新股發行、降低印花稅等,但就在一系列的「正能量」中,雖然股市不能說是扶不起來的阿鬥,但在樓市面前卻十分自卑,甚至炒股的人在炒房人面前都會顯得低人一頭。
這是真正的背離:從領導到媒體一直喊打的樓市不斷上漲,像竹子生長一樣節節高。而管理者和媒體時不時就鼓吹的股市卻少有起色,而一些經濟學家或股評家,甚至以專門喊多滬深股市為己任,成為它們本人的標籤。
為什麼出現這種背離?
樓市最核心的作用就是為了財政收入,如果樓市垮了,財政也就垮了,所以,所有的打都是「假打」,調控就是空調,通過壟斷土地並以貨幣超發相配合,讓房價成為打不死的小強。為了讓樓市可以「健康」發展,在其它國家屬於基礎數據的人均房屋套數、空置率、個人名下的房產套數都成了難產的數字。
因為房地產是為財政服務,樓價上漲才符合權力的利益,所以打不死。但股市不同,股市成立的初衷是為國企改革服務的,是為國企輸送血液,此後又承擔為企業融資、為經濟增長服務的職責,還有,對於有權貴存在的社會來說,通過作假等手段實現企業上市,就可以讓權貴實現巨大的利益,股市也就成了權貴的提款機。當狼群都從股市抽血的時候,期望股市可以得到滿意的回報是不正常的。
可為了讓韭菜們源源不斷地進入股市、心甘情願地被收割,就需要有一群吹鼓手,所以就需要「正能量」,年年、月月、天天都有牛市的言論,也有人以唱多股市為己任,目的是讓股市有足夠的韭菜、為股市輸血。
一個長期被抽血、存在的意義就是向外輸血的「人」,不可能成為健康的人。
在樓市與股市的演繹中,把人害死的恰恰就是那些「正能量」。無論何時何地,你一生最應該警惕的就是「正能量」!相反,喜歡正能量、排斥客觀觀點的人,天生就只能是韭菜。
不同時期的磚家們用各種經濟數據論述房價的漲跌,只能說明自己還在上幼兒園。
責任編輯:宇真
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