2020年底對買房者最後的忠告……(圖)
【看中國2020年12月14日訊】國內很多年輕的朋友都迷茫該選擇什麼樣的城市發展?是留在一線,還是回老家?是選擇北方,還是南方?
筆者年輕的時候堅定選擇了北漂,因為北京是做文化傳媒最好的城市,資源最多,機會也最多,只要跟上趟,就不會幹得太差;可能選擇南方城市氣候環境更好,回老家生活更舒適,但我認為年輕時應該看重個人發展,事業沒有成績,一切生活追求都是空談。
所以,建議對選擇城市迷茫的年輕人,不妨從自己的行業選擇和城市之間產業優勢入手,來考慮這個問題。比如,你做的是線上創業,那可能就沒必要非住在成本高昂的一線居住,回老家或者選擇一個性價比高的中型城市完全可以;如果你想做電商,那杭州就是第一選擇,尤其2017年之前就去杭州做電商的人,很多已經吃到一波紅利了,現在很多直播帶貨、MCN機構的玩法,都是人家幾年前就開始做的;如果你是搞電子科技的呢,留在廣州就是最好的選擇。
所以我們選擇城市,首先要看它的產業結構,包括落戶政策,以及和自己的發展方向是否匹配,這個選擇很大程度上能左右我們個人命運的走向。
再有,當你選擇好城市、接下來就是所在地段,開始看樓盤。
不少人經受不住售樓處熱鬧的誘惑,看見人多就按耐不住。對二手樓盤嗤之以鼻,這種思維方式是不可取的。如果這個地方的二手房市場都沒有交易、門可羅雀,建議這個階段還是再觀望一下。
市場的需求都跟不上,你真的放心入手嗎?
新房市場套路不比二手房市場少。真正會買的人更傾向於能看的見,不用擔心未來質量不好期房爛尾,信息相對透明還能砍價的二手房市場。想想看前段時間的合肥、威海乳山「炒房」。如果再有媒體造勢,售樓處人聲鼎沸和銷售專業話術的「攻擊」下,你能把持的住衝動的心嗎?
提到造勢,多說一句。
之前有留言,問高鐵周邊是否可以入手。聽說過這麼一句話:地鐵一響,黃金萬兩;高鐵一通,人去樓空。
有不少縣城或者城市在賣房的時候喜歡以此作為宣傳,也有不少人覺得高鐵開通也意味著小地方可以翻身,這個概念屢試不爽。事情都是有利有弊,你在認為可以帶來資源的同時,要想到它也是可以帶走資源。
本來有些認為距離是問題,因此受限的年輕人,這下也有了動力。
三四線城市虹吸已經是常態了,如果當地沒有硬性產業,高鐵的開通只是加快被虹吸的速度,建議還是考察後慎重做決定。現在為了抑制炒房客,也貫徹「房住不炒」,限購限貸的政策也是層出不窮。
以前那種大城市買不起,小城市過渡。或是錢暫時不夠,買個小戶型,過兩年再換的想法,現在實行也要慎重。且不說未來樓市走向如何,就看現在的政策,對於咱們普通老百姓來講,再想換第二套已經沒有首套那麼友好。
一定要考慮好未來幾年的規劃,在能力範圍允許下,盡量抗壓。畢竟買房不是件小事,一二線城市,首套首貸和二套差額數對於一般家庭影響很嚴重。
未來房價不會像之前那般瘋漲,買房一定要靜下心來認真判斷。
責任編輯:宇真
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