第一次:這次「十一」長假真做到了房住不炒(圖)
【看中國2023年10月11日訊】「十一」當天,惠州一個叫陽光城的項目投下了一枚深水炸彈,價格降到7800元/平——而前一天,這個項目單價還是:1萬1。
陽光城項目位於惠陽淡水片區,距離深圳地鐵14號線沙田站,開車只要一刻鐘,是妥妥的臨深樓盤。四年前開盤時,賣1.45萬一平米,最高賣到過1萬6。這次降價,意味著房價腰斬了。
但僅僅兩天後,開發商便發布公告稱,發現部分中介機構有銷售返佣的不實宣傳,誤導市場,接到惠陽區住建局《責令整改通知書》,終止相關中介合作、清退「十一」期間銷售的13套房源:關停售樓處、停止銷售。
政府救市態度轉變的背景下,這封因為降價營銷收到的整改通知書,還是挺讓人意外的。
今年八月,惠州新房成交4100套,比去年九月少了1100套,比2020年9月少了一萬兩千套。為了賣房子,惠州中介正在比賽返佣,有的只留5000塊,剩下佣金全部返還,還有人願意全返。不過,這個項目被查,和返佣沒啥關係。他們宣布降價當天,不少中介跑去售樓處直播宣傳,各個中介打出去的宣傳口號都是央企開發商,打5折賣房。
第二天,售樓處就擠滿了人,彷彿惠州又成了一個熱門旅遊景點。只不過,來的大部分是生氣的老業主。他們中有的堵在門口,有的與開發商對峙,還有的身體力行勸退購房客戶。據說還有人把售樓處的大門給鎖了。
這些老業主大多是在2020年高位買房的。有位業主告訴說,他們大多在深圳工作,只有假期回來住,二手房價格已經從年初的一萬多降到了九千。但現在新房價格腰斬,比同小區的二手房還要便宜。沒了價格優勢,等於把業主們逼進死胡同,於是大家集體投訴。
這場轟轟烈烈的維權行動竟然成功了。降價不到一天,保利陽光城售樓處迫關停。
據瞭解,廣東是允許開發商降價的。有的地方允許降價15%,有的地方是10%,也有廣州這樣的城市,允許降價20%。但政策允許的降價範圍,已經不符合市場實際需求了。
五個月前,同在惠州臨深片區的東方鉑悅府,七折賣房。一覺醒來,損失了50萬的老業主們,急吼吼地衝到了售樓處……最終,東方鉑悅府售樓處被叫停,當天賣出的56套房子清退。
東方鉑悅府沒讓臨深新房望而卻步,反倒在「十一」黃金週搞起了六折賣房。比如,冠華城桂香園,價格高峰1萬7左右,現在降到了1萬左右。再比如,大中華幸福城,高峰期曾賣到了1萬8,現在也降到了1萬1。直到五折賣房,突破了老業主和政府底線。一場精心準備的營銷,被迫落下帷幕。
臨深板塊過去是惠州的驕傲。幾年前,深圳有句話叫,來了就是惠州人。一大批深圳人跑到惠州臨深板塊買房。2020年7月,大亞灣錦繡壹號五期開盤,248套房源只用了5分鐘就售罄。這個項目,距離陽光城項目只有不到五公里的。
就在那個月,深圳「715新政」落地了。
現在的深圳,二手房月成交量已經有兩年多沒突破5000套的榮枯線了。即使在9月份一堆利好政策加持下,深圳的二手房網簽也沒過三千套。
「十一」八天假期,深圳新房僅成交336套,創下過去三年同期成交的新低。有媒體說,這個長假,深圳客戶都在去廣州買房。
廣州市是一線城市中第一個解除部分區域限購的地方,大家放棄二三線,湧入一線也符合邏輯。但問了問廣州的朋友,廣州限購鬆綁之後,外地客比例也不多。
看起來「十一」期間,廣州網簽了近16萬方的住宅,比去年日均增長了129%。但整個廣州樓市二手房掛牌量依然在上漲,新房仍在促銷,甚至二手房價格仍在下降。
廣州的朋友說,新政不具備讓樓市長期反彈的作用。另一座一線城市上海的中介,假期後發給客戶的消息很有意思:這次「十一」真正做到了「房住不炒」,每一個人都在趕著回家探親或者旅遊享受生活……
責任編輯:宇真
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 人到晚年誰「好命」?看身邊有沒有這3個人(組圖)
- 中東最強情報網失靈 傳哈馬斯用華為產品難監控(圖)
- 更大危機正在醞釀 4國部隊向以色列宣戰(圖)
- 央視李思思突離職 中南海後宮新人換舊人?(組圖)
- 「幫人三忙 霉運纏身」不能幫哪三種忙?(組圖)
- 真失寵了?李強罕見缺席重要會議(圖)
- 快訊:以哈戰爭致14位美國人喪生 美部署第二個航母群(圖)
- 華國鋒在倒臺之前請求此人復出遭拒絕(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛