北京地产商:土地供应严重不足催生“地王”
发表:2009-12-08 11:48
针对近期房地产市场地王频现的问题,北京房地产商华远集团董事长任志强在2009第8届中国企业家领袖年会上指出,出现地王,是因为城市土地供应出现严重不足所致。
中国证券报报导,近一个月来,北京、上海、广州等地地王频现,把房市价格记录不断刷新,其中拿到地王的房地商中,国企的身影不断出现。"国"字辈的地王,促使土地价格飙涨。
任志强认为,哪个地方出现地王,是因为那个地方的城市土地供应严重不足。全国有900多块土地出让,但有多少是地王。那些地方如果土地供应充足,就不会出现地王。
任志强说,北京今年政府工作报告中,要提供1300公顷的土地,现在却不到700公顷释出。没按计划供应,当然会出现地王。所以,不是民企和国企拿不拿地王的问题,而是土地供应情况让它出现地王的问题。
任志强指出,"地方政府土地供应越少,赚的钱越多,所以要把制度改一改。"要把地切得小一点,让更多的人有饭吃,如果地很大,都让大企业拿走了,剩下的企业就没有饭吃。
任志强表示,因为政府用一种价高者得的方法拍卖土地,所以每一块土地都是地王。如果不成为王,不举最高价,企业能拿到土地吗?企业拿到高价土地,就如同"面粉"比"面包"贵,但今天"面粉"比"面包"却贵出太多。
对于国企在房地产行业近期的活跃,任志强认为,目前国企现在的投资从11%到了22%,但其实大部分市场还是在民企手上,占85%,不像钢铁、煤炭等行业,国企已经占了半壁江山或者更多。
来源:中央社
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