沪房贷增速趋缓 3月略有升温
自房地产“新国八条”出台之后,上海主要银行业房地产贷款余额增速持续回落。不过,3月新增房地产贷款环比则有所扩大。
上海银监局昨日公布的数据显示,截至3月末,上海主要中外资银行房地产贷款余额9637.39亿元,同比增长15.58%,增速从去年5月高点(36.17%)之后持续回落。
今年1~3月,房地产贷款增量占同期同口径机构各项贷款增量的比重分别为81.9%、32.1%、28.5%,较年初的“贷房”热情明显收缩。
不过从环比数据看,上海主要银行业房地产贷款增加100.79亿元,增量环比多增29.93亿元,同比少增62.69亿元。
从房地产开发贷款来看,3月增量环比增长高,但同比减少三分之二。截至3月末,房地产开发贷款余额3669.82亿元,同比增长21.01%,增幅较2月回落2.41个百分点;环比增长1.24%,增幅较2月扩大0.75个百分点。
3月,房地产开发新增贷款增加33.94亿元,环比多增16.43亿元,但同比少增61.6亿元,减少三分之二。
在房地产贷款整体增速放缓的同时,保障性住房贷款余额则增长显著。
上海银监局数据显示,截至3月末,上海辖内保障性安居工程贷款余额293.57亿元,同比增长86.65%,增幅较2月扩大0.53个百分点;环比增长6.61%,增幅较2月扩大2.97个百分点。
上海银监局表示,总体来看,在沪银行积极贯彻落实房地产调控政策的同时,有效防范房地产信贷风险。截至3月末,上海主要中外资银行房地产不良贷款余额35.11亿元,比年初减少3.2亿元;不良率0.36%,比年初下降0.06个百分点。
来源:第一财经日报
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