为什么美千禧代流行“住家里”呢?(组图)
根据《纽约时报》报导,皮尤研究中心(Pew Research Center)调查的数据发现,千禧代愿意跟家人同住的比例有逐渐增高的趋势,2010年有69%千禧代独立生活,这比例在今年(2015年)前4月下降为67%。
在十年前发生金融风暴导致经济不景气、失业率高涨的年代,美国许多18岁到34岁的千禧代为了节省开支搬回家里跟家人一起住。
现在,经济环境已经逐渐改善,工作机会也变多了,但这些千禧代并没有离家购屋的打算,反而更多选择继续留在家里。
研究显示,从2007年至今(2015年),18-34岁的千禧代人口成长了将近300万,但离家自立门户的人口却没有增加。与此同时,全美千禧代的失业率从2010年的12.4%至2015年4月已降至7.7%。
具有大学学历的年轻人倾向保有高薪工作,但他们倾向跟家人同住的比例高于2010年不景气年代。
“住家里”(the living-at-home)逐渐形成一种公认的流行文化。这个趋势比10年前的金融风暴,甚至1930年代经济衰退最深时期的情况还严重。
皮尤研究中心资深研究员Richard Fry表示,千禧代是受到大萧条伤害最深的一个族群,显然他们还没有完全从创伤中疗愈。
1、租金不断上涨,购屋意愿低
许多住房分析师期望年轻人搬出自己的家或去租公寓、购买自己的公寓或房子藉以拉抬房市。根据美国政府的数据显示,现在美国民衆自购屋的比例是1967年以来最低点,只有63.4%。房屋的销售虽然明显反弹,但增加的人口使得自有屋的比例仍然低于不景气年代,主要原因是首次购屋的人不多。
穆迪信评机构(Moody)首席经济学家赞迪(Mark Zandi)说,我们需要千禧代离开父母的家,自立门户,这样才能让房市正常化。
根据各种数据判断,他认为千禧代自立门户会缓慢增加,但几乎都是租屋,购屋意愿低。
这也是为何现在的租金不断地上涨,尤其是受欢迎的城市如旧金山、丹佛、纽约,几乎很少有空房可租。空屋率达到30年来最低点。经济学家认为,高昂的租屋费用将使他们更难存到头期款买房。
根据哈佛大学上个月住房研究联合中心的报告,2003年到2013年之间,平均租屋成本占收入的比例从40%上升到46%,(一般合理的房租占收入比约25-34%)。
超过收入50%以上的人口也从19%上升到23%。显然,现在的年轻人承受房屋的压力比他们父母那个年代还要大。
2、学生贷款压力大,年轻人就业不易
一些经济学者认为昂贵学生贷款,可能是许多年轻人选择待在家里的部分原因。
哈佛的研究认为就学贷款是另一个影响年轻人购屋的因素,大约相同年代,学生贷款的金额占收入的比例从2004年的30%上升到2013年的41%,平均贷款金额30,700美金,将近占收入的50%。
至于25-34岁中学以后没有继续正规教育的年轻人,皮尤的研究指出,虽然他们没有学生贷款的压力,但他们面临就业的难度更大,同样影响购屋的能力。
责任编辑:安亚
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