神秘买家纽约买住宅 难再隐藏真实身份(图)

作者:林丹 发表:2019-10-10 22:27
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大

位于曼哈顿中央公园的豪宅。
位于曼哈顿中央公园的豪宅。(图片来源:AFP)

【看中国2019年10月10日讯】一项由州长库默于今年9月签署的法律,将会对那些想隐藏自己的真实姓名、以有限责任公司的名义在纽约购买住宅的神秘买家,造成影响。

不少有钱人以“有限公司”(LLC)的名义,购买房产,可能很多还是空壳公司;有些买家是出于要隐藏自己的隐私,有些则是希望保护资产,规避诉讼,有的甚至还涉及洗钱。

根据《华尔街日报》8日报导,这项由州参议员James Skoufis、James Skoufis以及州众议员ken Zebrowski提出的立法,目的是限制买家以有限责任公司的名义购买房产,里面有一个条款规定,所有买家的名字,要根据《纽约州信息自由法》(Freedom of Information Law)公开,包括有限责任公司股东成员的名字。

在曼哈顿大多数新建的豪华condo公寓中,通过有限责任公司(LLC)买房已经变得司空见惯。根据房地产交易记录,中央公园南220号的中城住宅楼(midtown residential tower),迄今为止,超过85%的购买者是通过以“LLC”结尾的公司购买的。

其中包括全美房价最高的房屋——根据房地产交易记录,房地产投资者、亿万富翁肯.格里芬(Ken Griffin)购置的价值2.4亿美元的公寓,他以“NYCP LLC”的名义购买的。

《华尔街日报》对税收记录进行的分析显示,约有6.1万套1∼4家庭的物业,权属落在“有限责任公司”(limited-liability companies)名下,其中包括12%的公寓和5%的独立屋;2008年以来建造的公寓中,约30%由有限责任公司(LLCs)拥有。

另据报导,在2014年曼哈顿500万元以上的房产中,有54%是空壳公司。

联邦官员说,一些买家利用“有限责任公司”的名义来洗钱,或隐藏不正当收益。

这项法律立法的初衷是,一些居民怀疑他们的新邻居对房子进行非法的改建和间隔,若房产所有权落在公司名下,将给房地产法律的执法上带来难度。在9月州长签署生效后,起初并没引起众人的注意,没想到它让曼哈顿的豪宅买家首当其冲。州参议员说,这项新法,将揭开在哈德逊河谷那些匿名购买豪宅的有限责任公司的面纱。

该新法不适用于合作公寓(Co-op)。

责任编辑:wendy

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论



加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意