傳李嘉誠內地清盤 為「自救」再甩500億京滬項目 (圖)
傳李嘉誠內地清盤,為「自救」再甩500億京滬項目。 (圖片來源:ANTHONY WALLACE/AFP/Getty Images)
【看中國2020年9月20日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)繼7月份出售成都南城都匯項目後,李嘉誠的長實集團日前傳出即將清空內地資產,甩賣500億京滬項目。有分析稱,長實集團近年在內地經營狀況不佳,出售成都及京滬物業或為「自救」之舉。
據《中國經營報》9月19日報導,近日,市場傳出長實集團欲出售北京、上海兩地項目之事,引發業界關注。有分析稱,長實集團今年以來銷售乏力,故以出售資產為名,吸引市場關注。
對此,長實集團企業事務部在9月17日回覆媒體稱,長實集團項目位置優越,吸引市場注意但並不代表其需要出售相關資產。
據財新報導稱,長實集團擬出售北京市朝陽區逸翠園二期項目和上海普陀區高尚領域綜合體項目,對應價值達500億元,而融創中國有意接手。
上海高尚領域項目地塊,位於普陀區真如城市副中心核心區域,由長實集團與和潤集團於2006年取得,建築面積約117萬平方米,集酒店、辦公、居住、娛樂等為一體,欲「打造大都市高尚生活樣本」。
早在2019年5月,就有媒體報導稱,長實集團打算出售上海高尚領域項目,價值約為200億元人民幣,但長實集團予以否認。在否認出售項目一個月後,高尚領域A4地塊開盤,1108套房源中,前期收穫1181組有效認籌,但據悉整體棄號率超過3成。
相關信息顯示,高尚領域A6地塊房源數達到348套,但該項目在今年4月開盤時的認籌率低至3.16%,不僅如此,網上房地產數據顯示,截至9月16日,該項目仍然有218套處於可售狀態。
甩賣最後資產的同時,長實集團地塊開發進度緩慢,有「囤地」嫌疑的話題再次被拋上風口浪尖。在9月17日的回覆中,長實集團稱,「並不存在囤地之情況」。
公開資料顯示,上海高尚領域項目是在2006年底,由長實集團下屬公司以底價22億元獲得上海普陀區真如副中心啟動區A3-A6地塊。2006年拿地後,該項目直到2011年才正式啟動,13年後的2019年才傳出開盤消息。
而自1989年大舉進入內地以來,李嘉誠旗下長實系地產一些項目的開發週期有的超過10年。
《中國經營報》報導稱,9月17日,長實集團企業事務部相關負責人回應該報採訪時,稱所有發展項目均嚴格按照國家法規進行,並不存在囤地之情況。
除了高尚領域項目,公開資料顯示,2004年,長實地產在公開市場通過公開拍賣拿下上海陸家嘴(12.110, 0.12, 1.00%)世紀大道2-4地塊,折合樓板價為1.2萬元/平方米,項目總建築面積約36萬平方米。
據悉,地塊所處位置是上海多條地鐵線交匯的商業據點,人流密集。2016年,建好的世紀匯廣場被作價200億元賣給人壽保險,此時距離拿下地塊相隔12年。
2011年開發的上海嘉定核心地段樓盤湖畔天下,截至今年9月16日,仍有754套未售出,其中包括56套住宅。其中瑞林路1280弄地塊,前8個月僅售出19套。此外,長江實業在上海的另一樓盤御沁園,自2012年開始銷售,截至今年9月17日,仍有18套住宅未售出。
對外界認為長實集團房子銷售乏力的說法,長實集團回應稱,不存在這種情況,滯銷的主要是車位等非住宅類物業。
《中國經營報》稱,長實集團此時甩賣項目,或與其上半年的業績表現不佳有關。相關數據顯示,長實集團上半年利潤下降57.96%,而其在英國等的投資,因疫情衝擊,亦表現不佳,此前出售成都項目套現78億港元,及當下傳聞出售京滬項目,或為「自救」之舉。
責任編輯:靜馨 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 忽必烈的「諸葛亮」元初蓋世奇才劉秉忠(組圖)
- 它們無形卻真實存在 歐洲的「精靈」(圖)
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 大案信號!中共突提兩大敏感人物(圖)
- 【宋紫鳳專欄】亂世問津何處是 心中自有桃花源(圖)
- 習近平普京盼拜登連任 美中俄演繹新三國演義(圖)
- 彭麗媛終於露面 說的是習的頭痛事(圖)
- 中國樓市怎麼樣了?我們發現幾個重大變化(圖)
- 和國內天差地別 習近平G20峰會難堪一幕火爆熱傳(視頻)(組圖)
- 《步虛大師預言》解讀:臺灣、大陸將會發生戰爭嗎?(圖)
- 習近平砸9.5萬億研製晶元 任正非悲觀不看好(圖)
- 寫給華為總裁任正非的公開信(圖)
- 私用日本外賓護照 鄧小平翻譯上演驚天大逃亡(圖)
- 北京深夜連環爆 官媒噤聲12小時後原因曝光?(視頻/圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中國央行「不滿」 明示會在必要時賣出國債(圖)
- 朝鮮3連攻?糞便氣球、火箭炮、GPS干擾戰(圖)
- 古語「錢不二 酒不三 吃不四」啥意思?(圖)
- 「九毒日」即將到來 要特別注意這些事(圖)
- 江西女孩大膽披露精神病院黑幕 又被失蹤引關注(圖)