北京阻挠美驻港总领馆卖房产套现(图)
香港政府阻挠美领馆卖房产套现投资者或对香港资产失去信心
香港政府阻挠美领馆卖房产套现。(图片来源:自由亚洲电台)
【看中国2020年12月31日讯】美、中两国在香港的角力升级,美国驻港总领事馆在市场出售物业,香港特区政府却加以阻挠,相关部门破天荒以外交事务为由,拒绝为交易办理注册手续。有财经界人士认为,香港政府这做法,将大大削弱外国投资者来港投资的信心。
美国总领馆的这处房产位于港岛南区寿山村道37号,是总领馆的高级员工宿舍楼,目前有6幢三层楼房,有室外游泳池,占地面积约9万4796平方英尺,约1万零522平方米。美国政府在1946年购入,已经持有72年。
今年5月,美国政府透出消息,出于“重整海外资产配置”的需要,美国驻港总领馆有意出售这块地产。6月2日总领馆举行正式公开招标。由于当时美中关系紧张,美方的这个决定引起广泛关注,外界普遍认为这是美国外交机构准备撤离香港的一个迹象。
最后,恒隆地产在9月以3.3亿美元的价格赢得竞标,出价低于市场预期。买卖原定在周三完成交易。不过,恒隆地产发出公告,指未能如期完成交易,原因是香港政府告知交易涉及中美之间外交事务,并非一般商业行为。。
函件又提及,中国政府已告知香港政府,如美方有意租赁、购置、出售香港房地产,“美国政府应提前60天经外交部驻港特派员公署想中国政府申请”,并要“取得中国政府书面答复同意后方可办理有关手续”。
恒隆地产表示,12月29日收到美方回应,表示已遵从相关义务及责任,但认为出售有关物业的相关外交义务属于主权之间事务,并不影响该物业的业权,又认为,特区土地注册处无权不为协议备忘录注册。不过,美方认同交易涉及外交事务,“应根据适用的外交规范处理”,因此未能在限期完成交易。
美国驻港领事馆发言人回复本台查询,指买卖双方需要更多时间完成相关交易的行政手续,目前不评论正在进行的合同交易的具体条款。恒隆地产则称,现正征询法律意见,了解相关交易可作出的适当行动,包括研究延长交易时间的可能性。
据港媒报导,美国方面对中国外交部提出的遵守外交义务的必要性表示异议。
以“外交”理由叫停交易让投资者感到在港投资风险倍增
前香港汇丰环球市场经济师林浩波向本台表示,香港之所以成为外国投资者的“避风港”,是源自香港与美金挂钩,以及投资者可以随时进行自由买卖,除刑事因素外一概不受任何理由阻扰,他认为,这次当局以“外交”理由开先例,会让其他外国投资者感到,在香港投资将会越来越多风险。
林浩波:“某程度代表市场的改变,有些定义并不清晰,哪些属于外交,哪些不属于外交。一个美国资金机构做了某些事情,却被冠以外交的名义,不让其套现,其实是很‘大陆’的做法,可以任你说,而大家正是担心这点。许多投资者认为,我日后把资金放在香港,作为一个避风港,日后可能会有这个风险,而这个风险是不能忽略的。”
对于美方要获中方允许才可继续相关交易,林浩波笑言中国“不明白这个游戏怎样玩”,认为此举只会加速让投资者对香港资产失去信心。
林浩波:“香港做了这些事情让人很担忧,也让人领悟到内地似乎不明白这个游戏怎样玩,国际金融中心不是说你有硬件、所谓的法制、执行的法官就可以实现,而是要有投资者的信心。而这件事正正可能让外国投资者对投资香港资产失去信心。”
学者:中方碍于“面子问题”有意出手叫停交易
美国政治风险管理顾问方恩格(Ross Feingold)接受本台访问时指,美国在现时香港政局不明朗的时候出售房地产,是高度敏感的事情,“不论买方是美国人、中国人、还是香港人,总会有人出来指控其恰当性”。
对于外界揣测中方有意出手叫停买卖,他估计中方可能考虑到香港现时的政治环境,不希望向大众传递“国安法效应”的观感。
方恩格:“或许有人觉得观感不好,意思就是说,他们是不是因为香港不稳定,或者香港在金融方面的重要性有所改变,因为反送中或国安法等其他因素,这些国家,不论是美国或者其他国家觉得,香港已经不是那么重要,不再扮演重要角色。对北京来说,他们不希望媒体会报导这些所谓的美国和其他国家撤退香港。”
经济学家罗家聪则估计,这次交易不果,可能是中方不希望美方套现资产。他又称,经过反送中运动和国安法后,许多商业活动都要先考虑政治因素。
版权所有©2006,RFA。经Radio Free Asia,2025 MSt.NW,Suite 300,Washington DC 20036许可进行再版。http://www.rfa.org。
来源:自由亚洲电台
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 花莲7.2强震 世界看见不一样的台湾(组图)
- 大案信号!中共突提两大敏感人物(图)
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平普京盼拜登连任 美中俄演绎新三国演义(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 【竞选更新】12月1日–12月31日消息汇编(组图)
- 【12月28日大选更新】全球最聪明的人:美国应重新举行大选(图/视频)
- 波兰“千里眼”预言2021:某国政权将覆(图)
- 【12月31日大选更新】川普吁乔州州长辞职 伍德称其即将被捕(图/视频
- 【谢田时间】川普:1月1日有一件大事发生?已经签署!
- “替代选举人”投票 7州翻转挺川普(图)
- 从出生日期看天赋成就 你的天赋是什么呢?(图)
- 【独家】大连疫情告急 非万不得已不公布死亡人数(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 内外压力剧增 习近平召开企业和经济专家座谈会(图)
- 美限令“不卖就禁” TikTok拟大裁员解散全球用户营运部门
- 前央视主持人田宗琦突然坠亡 死前浑身伤痕引猜疑(图)
- 星野源被爆出轨女主播?新垣结衣回应了(组图)
- 中共设两战场 里应外合威吓赖清德(图)