習近平點名 學區房出大招 一個時代結束?(圖)
習近平此前召開政治局會議點名學區房。(圖片來源:SeanPavonePhoto/Adobe Stock)
【看中國2021年7月6日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)自從中共總書記習近平召開政治局會議點名學區房後,各地陸續發布新政影響房地產市場,7月5日消息,學區房的終極大招已經放出。
7月5日,官媒《中國基金報》報導稱,學區房永遠漲,一房解千愁的時代將結束了,剛剛過去的週末,北京市西城區落地史上「最狠」學區房政策,家長們都崩潰了。
政策明確規定,2020年7月31日後購房家庭,不再對應登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
過去的三天內,部分西城區幼兒園升小學的家長陸續接到通知,需要進行2021年小學入學意向填報。在登記意向學校時,那些2020年7月31日後購買了德勝、月壇、金融街學區房的家長們,卻意外發現原本可以進入所謂的優質小學,現在基本都沒有了學位,只能選擇其它片區的普通小學。
近年來,受中國特有的學區政策影響,學區房市場火熱,價格屢創新高。德勝學區已飆升至約17萬元(人民幣,下同)/每平米,金融街更是在20萬元/每平米以上。今年開年後,德勝等學區房,有的房子一夜之間漲了40萬元。而數據顯示,在今年的2-4月,北京市二手房市場成交約52585套,成交量環比增速在30%以上,西城學區房成為主力。
據《第一財經》7月5日報導,現在西城區相關學區業主的心態已有所動搖。7月4日晚,德勝學區有房源緊急降價,業主報價從1000萬元降至920萬元,該房源總面積59.8平方米,建於1980年,單價每平米15萬元左右。
目前,北京學區房對市場的影響仍在發酵,入學人數和政策導向均發生變化。此前為抑制學區房市場過熱,寧波、合肥、深圳、廈門、上海、無錫等地也發布各種措施。
例如,合肥市住房保障和房產管理局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,共涉及8條內容,讓一度火熱的合肥樓市遭降溫。其中第2條針對學區房:實施熱點學區同一套住宅,6年內只能享有學區內小學1個學位,3年內只能享有學區內初中1個學位政策。
而上海的「名額分配綜合評價錄取」制度影響更大,政策出臺後,有房源掛牌價一天降近80萬元。
中共中央政治局4月30日召開會議,分析研究當前經濟形勢和經濟工作,中共中央總書記習近平主持會議。
對於房地產市場,會議強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,防止以學區房等名義炒作房價。
值得注意的是,「防止以學區房名義炒作房價」首次在中共政治局會議中被提出。
學區房是中國特有的一種房產,學區房是指由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的,廣義的是指大學、重點高中、初中、還有小學周邊的房子。房地產行業內部認為學區房就特指重點學校周邊的房子,因為只有重點學校才能形成重點的區域,並且周邊的房價會明顯高於其它樓盤項目。中國各城市,只要是教育資源集中的地方,都會形成學區房市場。
這樣就會形成一個炒作的氛圍,例如,有家長花費重金買下學區房,讓自己的子女進入重點學校上學,等子女畢業以後再加價賣出,這樣就不斷有接盤的人,為其孩子買下學區房。
房地產業內人士認為,學區房概念就是由就近入學和教育資源不均衡催生的,而這兩者都不是短期內能夠改變的。學區房的改革唯一辦法是增加投入,讓產業均衡,讓優質資源增加,而不是頻繁修改政策,引起一波又一波的「政策末班車」。
近些年,中國的教育和房產,已經成為中產階級實現階層躍升或者保持階層不降的主要途徑。綁定這兩者的學區房更成為中產階級的標誌之一,而低收入階層買不起,高收入階層不在乎,因此學區房確實關係著不少家庭的人生計畫。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 大案信號!中共突提兩大敏感人物(圖)
- 【宋紫鳳專欄】亂世問津何處是 心中自有桃花源(圖)
- 習近平普京盼拜登連任 美中俄演繹新三國演義(圖)
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 囂張狂毆兩院士 傳張陶後臺驚天「含趙量」爆表(圖)
- 金正恩逼的?傳中國朝鮮餐廳成「情色天堂」(圖)
- 傳張陶系張又俠侄兒 事件被曝光涉及中南海權鬥?(圖)
- 人品不好的人有「3特徵」千萬不可深交(圖)
- 接受性賄賂致女方差點出人命 湖南醫院副院長免職(圖)
- 女人4處肉多千萬不要減 它是財富象徵(組圖)
- 國企老總化身武林高手 警方哀求放下身段走過場(圖/視頻)
- 習近平點名 學區房出大招 一個時代結束?(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 溫暖海洋潮汐吞噬「末日冰川」 後果令人驚心(圖)
- 踏白骨驚險走線 90後為何拼死逃離中國?(组图)
- 最新排名:美國最佳居住城市前十名(圖)
- 勿忘最美初心(圖)
- 中俄狼狽為奸「搞破壞」習意圖拿下台灣(圖)